Berlín: choque por la expropiación de viviendas y freno de inversiones de Heimstaden
La candidata de Die Linke, Elif Eralp, calificó de inconstitucional el plan del ministro del Interior contra las socializaciones, mientras el jefe de Heimstaden Bostad amenaza con frenar inversiones en Alemania.
La disputa por la socialización de grandes empresas de vivienda en Berlín se agravó. Elif Eralp, de 45 años y candidata principal de Die Linke, consideró inconstitucional la iniciativa del ministro federal del Interior, Alexander Dobrindt (56, CSU), para limitar posibles expropiaciones. Al mismo tiempo, Christian Fladeland, codirector de la inmobiliaria sueca Heimstaden Bostad, advirtió que la empresa dejará por ahora de invertir en Alemania.
La iniciativa de Dobrindt
Dobrindt dijo al diario Bild que quiere elevar de manera marcada las exigencias para socializar viviendas privadas. Según explicó, un gobierno estatal tendría que demostrar que agotó todas las demás opciones para resolver el problema habitacional. Además, la indemnización debería basarse en el valor de mercado de los inmuebles afectados.
Eralp respondió en el programa matinal de la cadena ZDF: «No se puede impedir mediante una ley federal lo que prevé la Ley Fundamental y por lo que votaron los berlineses y las berlinesas». Acusó al Gobierno federal de ignorar los intereses de los inquilinos: «Es una ley contra los inquilinos y las inquilinas de Berlín. Naturalmente, no lo vamos a aceptar».
Lo que negocian en Berlín
Eralp podría convertirse, tras las elecciones, en la primera política de Die Linke en ser alcaldesa gobernante de Berlín. Su partido negocia con Los Verdes y el SPD la formación de un gobierno conjunto. Los partidos pretenden obligar a las empresas con más de 10.000 viviendas a transferir al Estado todas las que excedan ese límite. Para las indemnizaciones se prevén 16.000 millones de euros.
La advertencia de Heimstaden
Heimstaden Bostad posee en Berlín unas 20.000 viviendas, con un valor total estimado en 5.000 millones de euros. Fladeland sostuvo: «Naturalmente creo que no se puede invertir en Alemania si se hacen leyes así».
Si la indemnización quedara un 40% por debajo del valor de mercado, la compañía perdería cerca de 1.000 millones de euros. «La pérdida estimada de mil millones de euros tiene para nosotros un impacto considerable», afirmó. Fladeland cree que una eventual expropiación podría fracasar en los tribunales y pidió a la Administración federal que actúe: «Creo que esto hay que bloquearlo a nivel federal, si es que se quiere bloquear».
Una lectura
El conflicto enfrenta dos lecturas de la Ley Fundamental: una que ve en la socialización un mandato respaldado en las urnas y otra que busca endurecer sus condiciones por ley federal. El cálculo de Heimstaden muestra que el monto de la indemnización es el punto más sensible. Queda abierto si el proyecto de Dobrindt llegará a concretarse, cómo lo evaluarían los tribunales y si otras inmobiliarias seguirán el anuncio de frenar inversiones.