Dobrindt propone endurecer las expropiaciones y la SPD también lo cuestiona

El ministro del Interior de Alemania, Alexander Dobrindt (CSU), anunció un llamado "Investitionsschutzgesetz" (ley de protección de las inversiones), que permitiría las expropiaciones solo si se demuestra una "necesidad imperiosa". La iniciativa apunta a frenar o dificultar los planes de una posible coalición de socialdemócratas, verdes e izquierda en Berlín, que busca socializar a las grandes empresas inmobiliarias con más de 10.000 viviendas.

Qué prevén los lineamientos

La propuesta, también llamada "ley anti-expropiación", surge de una decisión del comité de coalición entre la Unión (CDU/CSU) y la SPD. Establece tres reglas centrales: la indemnización debería pagarse solo al valor de mercado pleno, fijado por una tasación; tendría que ser inmediata y en dinero; y la necesidad imperiosa de socializar debería probarse de forma explícita.

Según el texto, ese paso sería un último recurso, admisible únicamente si se agotaron sin éxito otros instrumentos de política de vivienda, como la construcción nueva o los subsidios. La suma indemnizatoria quedaría limitada a 16.000 millones de euros. Un proyecto de ley se presentaría a la Cámara de Diputados de Berlín a mediados de 2028. El papel de los partidos berlineses descarta además una expropiación bajo el artículo 14 de la Ley Fundamental.

Reparos dentro de la SPD

El ministerio de Construcción, a cargo de la SPD y partícipe del plan, no quiso opinar sobre los lineamientos. Un vocero del ministerio de Justicia, también socialdemócrata, confirmó que surgieron de un trabajo conjunto de Interior, Construcción y Justicia, pero no los evaluó.

En el bloque parlamentario del SPD hay objeciones. Hakan Demir, ponente en derecho de alquileres, dijo al "Tagesspiegel": "Si Dobrindt de verdad quiere impedir socializaciones de forma compatible con la Constitución, que vaya por el camino regular: cambiar la Ley Fundamental". Agregó que Dobrindt sabe que no tiene los dos tercios necesarios y que por eso se mueve "en terreno constitucionalmente resbaladizo". Elif Eralp, según el título de la cobertura, considera el proyecto inconstitucional.

Otros temas de la agenda

El jefe de las juventudes socialistas, Philipp Türmer, dijo que podría imaginar a una mujer como presidenta única del partido, y que el esquema de doble liderazgo "no funcionó bien". El presidente del SPD, Lars Klingbeil, ya había anunciado que toda la cúpula se someterá a elección en un congreso el 16 y 17 de enero en Bremen, tras la renuncia de Bärbel Bas. Klingbeil prefiere mantener la fórmula de una mujer y un hombre.

También sigue abierta la discusión sobre la presidencia federal. El jefe del bloque del SPD, Matthias Miersch, expresó su deseo de que la candidata sea Ilse Aigner (CSU): "Después de doce hombres a la cabeza de nuestro Estado, ya es hora de una mujer". Aigner, presidenta del Parlamento bávaro, no dijo si competirá. Los delegados de la CSU aplaudieron cuando Friedrich Merz la mencionó, aunque el canciller no habló del tema. Fuentes de la CDU indicaron que el partido no renunció a ocupar el cargo con alguien propio.

Una lectura

El proyecto expone una tensión dentro de la coalición: el gobierno federal busca condicionar una decisión de un estado, y socios socialdemócratas dudan de su base jurídica. Queda por ver si el texto llegará a una forma legislativa y si resistiría un control constitucional, además de cómo se resolverá la disputa por la candidatura presidencial entre CDU y CSU.