El gobierno británico da por perdida la meta de 1,5 millones de viviendas
Según fuentes oficiales, el gobierno de Andy Burnham abandonó en privado el objetivo laborista de construir 1,5 millones de casas hasta 2029. Las proyecciones del sector indican que se llegaría a poco más de la mitad.
El gobierno de Andy Burnham renunció en privado a cumplir la meta laborista de construir 1,5 millones de viviendas nuevas hasta 2029, y los ministros la mencionarán cada vez menos, según dijeron funcionarios al Financial Times. "El objetivo está efectivamente muerto, vas a escuchar a los ministros hablar de él de forma proactiva cada vez menos", afirmó un alto integrante del gobierno. Y agregó: "Cuando mirás las cifras de fondo, es obvio que estaríamos insistiendo con una causa perdida".
Los laboristas ganaron las elecciones de 2024 con la promesa de lograr el mayor ritmo de construcción desde la década de 1960, mediante reformas de la planificación, nuevas ciudades y más fondos para vivienda social. A casi la mitad de la legislatura, los ministros se muestran cada vez más desalentados.
Las cifras
Según la consultora inmobiliaria Savills, las viviendas terminadas sumarían 856.000 en los cinco años hasta marzo de 2029, apenas el 57% de la meta. Desde las elecciones de 2024 se construyeron entre 450.000 y 480.000, estimó la firma.
Emily Williams, directora de investigación residencial de Savills, sostuvo que la meta siempre fue difícil por la baja actividad de la que partió el gobierno en 2024. Para llegar a 1,5 millones, los constructores tendrían que duplicar el ritmo casi de un día para otro, sin margen para un aumento gradual, algo que calificó de inalcanzable. A eso se suman la escalada de los costos de obra, que compromete la viabilidad de proyectos en buena parte del país, y un mercado débil para la venta de viviendas nuevas.
El giro del discurso
La secretaria de Vivienda, Angela Rayner, dijo el domingo que se trataba solo de una "meta exigente" (stretch target) pensada para concentrar los esfuerzos. En septiembre había hablado de una "escasa chance" de cumplirla antes de la próxima elección, y culpó a factores como la guerra con Irán y el aumento de costos. Entonces aseguró: "Definitivamente no voy a abandonarla".
El cambio de tono es marcado respecto de fines de 2025, cuando su antecesor, Steve Reed, afirmaba que el gobierno seguía en camino de "justo alcanzar" los 1,5 millones. Una persona cercana al ministerio dijo: "Siempre fue probable que no se cumpliera, pero había un destello de esperanza. Irán lo mató definitivamente". Un diputado laborista consideró "obvio" que el gobierno quiere dejar la meta de lado sin abandonarla formalmente, y señaló que Rayner ni la mencionó en su discurso en la conferencia partidaria del mes pasado.
Medidas y reacción del sector
Para estimular la demanda, Burnham anunció un programa de préstamos con participación estatal llamado Your First Home, similar al antiguo Help to Buy, para compradores de primera vivienda. Savills calcula que solo sumaría 25.000 ventas anuales de obra nueva hacia 2029.
Neil Jefferson, director ejecutivo de la Home Builders Federation, dijo que, aunque la meta "siempre fue increíblemente desafiante", la necesidad de aumentar la oferta persiste y exige que los responsables políticos creen un marco en el que la industria pueda operar.
Una lectura
El gobierno parece buscar una salida intermedia: no renegar en público de una promesa central y dejar que se diluya. Queda abierto si fijará una nueva cifra o plazo, y cómo explicará la brecha al electorado. Conviene seguir si las medidas de demanda y las reformas de planificación logran mover el ritmo de obra, con costos altos y ventas flojas.